Письмо Минфина России от 03.03.2020 N 03-07-07/15433
     
     В соответствии с подпунктом 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ от обложения НДС освобождаются операции по реализации работ (услуг), осуществляемые управляющими организациями по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно их выполняющих.
     
     Следовательно, если управляющая организация организовывает предоставление услуг по охране придомовой территории и (или) услуг консьержа по цене, размер которой утвержден решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, не предусмотренных перечнем, либо включенных перечень, но их стоимость выше стоимости, по которой они оказываются организациями и ИП (т.е. с наценкой), то такие работы (услуги) облагаются НДС.