Профессиональные справочные системы для специалистов
23.08.2021
Если земельный участок передан учреждению в постоянное (бессрочное) пользование для строительства, то земельный налог с повышенным коэффициентом не рассчитывается

     Письмо ФНС России от 11.08.2021 N СД-4-21/11334@
     
     Согласно пункту 15 статьи 396 НК РФ, если земельный участок был приобретен (предоставлен) в собственность физическими и юридическими лицами для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физлицами, исчисление суммы налога (авансовых платежей) производится с учетом коэффициента 2 в течение 3-летнего срока строительства начиная с даты госрегистрации прав на земельные участки вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости.
     
     Если строительство закончилось и права на недвижимость зарегистрированы до истечения трехлетнего срока строительства, сумма переплаченного налога (уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с коэффициентом 1) подлежит зачету (возврату) налогоплательщику.
     
     Таким образом, применение повышающих коэффициентов при налогообложении земельного участка, приобретенного (предоставленного) на условиях осуществления на нем жилищного строительства, предусмотрено лишь в отношении земельного участка, приобретенного организацией в собственность (п.15 ст.396 НК РФ).
     
     Следовательно, если земельный участок был передан учреждению в постоянное (бессрочное) пользование для строительства, то учреждению не нужно рассчитывать земельный налог с повышенным коэффициентом.
     
     Аналогичная позиция высказана в письме Минфина России от 10.05.2007 N 03-05-06-02/40.